SERVICIO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA
¿Qué es una Valuación Inmobiliaria ?
Es un documento técnico que nos ayuda a conocer el valor comercial de un inmueble. Es importante realizar una valuación inmobiliaria al momento que se pretenda vender, testamentar, conocer el valor catastral o hipotecar cualquier inmueble.
¿Qué es?
El Avaluó Comercial nos permite conocer el valor real de un inmueble con el fin de dar un estimado sobre el costo al que se puede vender o realizar cualquier tipo de transacción comercial. Este tipo de avaluó se puede determinar de diferentes maneras, tanto realizando una comparativa de estudio de mercado, como dando una estimación sobre el costo de los materiales e instalaciones. Este tipo de avaluó tiene una vigencia de seis meses.
En esta evaluación se toma en cuenta varias cosas como:
La localización del inmueble
Metros cuadrados
Uso de suelo
Acabados y remodelaciones nuevas
Antigüedad del inmueble
Servicios cercanos al inmueble (Metro, Cablebús, Aeropuerto, etc. )
Si cuenta con los servicios básicos (Agua, luz y drenaje)
Equipamiento urbano cercano (Escuelas, mercado, etc.)
Documentación necesaria para llevar acabo el avaluó
- Escrituras de la vivienda
- Pago del predial
- Pagos de los servicios
- Planos del inmueble
¿Qué incluye el avaluó Comercial de Inmuebles?
- Determinación del avalúo del inmueble
- Reporte fotográfico
- Plano arquitectónicos (en caso de requerirlo)
¿Qué es?
El Avaluó Catastral es el procedimiento que nos permite conocer el valor que tiene un predio o construcción, con el fin principal de determinar o actualizar todos aquellos impuestos y contribuciones que debe pagar el propietario por adquirir o tener dicho inmueble. Este tipo de avaluó tiene una vigencia de un año.
En este avaluó se toman en cuenta:
Ubicación del inmueble
Metros cuadrados construidos
Características del inmueble, como sistemas constructivos y estructurales
Uso de suelo
Tipo de acabados en pisos y muros
Antigüedad del inmueble
Todas aquellas modificaciones que se le llegaron hacer al inmueble
Documentación necesaria para llevar acabo el avaluó
- Escrituras de la vivienda
- Pago del predial
- Pagos de los servicios
- Planos del inmueble
¿Qué incluye el avaluó Fiscal o Catastral?
- Determinación de valor catastral
- Reporte fotográfico
- Plano arquitectónico (en caso de ser requerido)
¿Qué es?
El Avaluó Hipotecario es el proceso que tiene que pasar un inmueble cuando será puesto como garantía al momento de pedir un préstamo en algún banco o institución (INFONAVIT , FOVISSTE, etc.) .En este proceso lo que se busca conocer el estimado valor comercial del inmueble mediante un estudio técnico en el que consiste en conocer las características físicas del inmueble, los servicios con los que cuenta, ubicación, etc. Este avaluó tiene vigencia de 6 meses, siempre y cuando el inmueble se conserve en las mismas condiciones
Documentación necesaria para llevar acabo el avaluó
- Escrituras de la propiedad
- Boleta predial de la propiedad
- Planos arquitectónicos de la propiedad
- Ubicación de la propiedad
¿Qué incluye el avaluó Hipotecario?
- Dictamen en donde se desglosa el valor del inmueble.
- Reporte Fotográfico
- Planos arquitectónicos (en caso de ser requerido)
¿Qué es?
Al momento de poner al mercado una casa o terreno es necesario realizar una valuación para poder determinar el rango del valor al que se puede poner a la venta el inmueble. Al igual que en los otros avalúos, lo que se requiere realizar es una inspección detallada en donde se busca conocer todos los servicios, elementos, acabados, materiales con los que cuenta dicho inmueble, así como sus medidas y la localización, pues son un gran factor para determinar su valor.
Documentación necesaria para llevar acabo el avaluó
- Escrituras de la vivienda
- Pago del predial
- Pagos de los servicios
- Planos del inmueble
¿Qué incluye el avaluó Comercial de Inmuebles?
- Determinación del avalúo del inmueble
- Reporte fotográfico
- Plano arquitectónicos (en caso de requerirlo)
Servicios
En DIAC podemos realizar este tipo de avaluos